中国购房团赴美抄底记:至今无一套房成交



  • 2019-06-17
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   央视《东方时空》播出:赴美购房“抄底”记:无一套房成交,购房团成马戏团?以下为节目内容。

  继今年2月19号首个赴美购房团出发之后,第二个购房团月底又要出发了,天津、沈阳等地的赴美购房团也在招募当中,赴美购房团风风火火引发了海内外媒体的热议,有人担忧说中国人真是不差钱,要来买美国了,而有的人高兴的说中国人来美国投资会刺激低迷的房产市场,也有人表示怀疑说这只不过是一场成功的作秀,没有什么实际意义。本月初,中国首个赴美购房团已经从美国归来了,他们在美国十几天的行程都经历了什么呢?今天的《东方时空》将关注中国首个赴美购房团。

   购房团成员背景

  主办方某网站称,赴美购房团招募的消息一出来,就吸引了四百多人报名,前来采访的海内外媒体也蜂拥而至。今年2月12日首个赴美购房团在北京举行了首发仪式,主办方介绍他们最终从四百多名报名者中选出了40人组团,团员来自北京、上海、江苏、山东等地,主要是房地产公司高管、企业负责人、跨国公司的高管,还有私企老板,年龄在35岁到50岁之间,且各个财力不凡。

  某网站总裁莫天全:这个事件确实是现在这种情况下才有可能发生的,什么情况,那就是美国的房地产市场特别的低迷,他们的价格对想在美国买房的人来说特别有吸引力,所以这时候他们就想利用这个时机大家一起来去美国,就是大家的兴趣同时在一个时间段调动起来了。当然了媒体它也只有深度的,他试图通过这种一个活动,或者说一个现象来挖掘出来,是不是中国的购买力要来了,因为大家全世界都是相信中国的购买力,中国的储蓄是很厉害的,如果是中国的购买力,如果现在购房团,这13亿人口都像这40个人一样,如果他们都把购买力发挥出来的话,那这个东西对美国市场是有多大的影响,对全球市场多大的影响。

  孙元贵是江苏人,和十多人一起组成投资团,寻找国内外各种投资机会,合伙发财,这次他就是受投资团委派,帮大家先去美国看看市场。

  孙元贵:主要是为了投资方面,金融危机在中国是阶段性的,肯定会有复苏,经济好起来房价肯定也会随着经济的复苏会上涨,美国房价现在去买反正起码是个机会。

  记  者:如果这次有看中的,您是打算一次付清,还是分期?

  赴美购房团成员 殷国华:如果有合适的肯定会考虑一次付清,因为在美国贷款不是都能做到,相对来说手续比较烦琐。

  殷律师在北京拥有一家律师事务所,业务包括房地产投资咨询等内容,非常繁忙,他已经在北京拥有了三套房子。

  记  者:您打算在那边买一栋什么样的房子呢?

  殷国华:买一栋大概在一二百平米左右,适合工作和业务这种关系,或者还能兼顾将来子女上学。

  记  者:孩子才五岁是吗?

  殷国华:还不到五岁。

  记  者:那您现在就为他以后上学什么的已经考虑了。

  殷国华:我想将来尽早给他接受一些中国的教育,也接受一些外国的教育,也不一定上大学到美国去或者到其他国家去。

  赴美购房团成员 王爱莲:说不定以后到美国来也不一定的,就是反正买一套在那里也无所谓。

  王爱莲是温州人,2001年开始在上海投资房产,大赚,据她透露,几万块的投资回报都是几十万。

  王爱莲:两百万左右的房子,哪个城市都可以,都行,只要我看上的房子基本上没问题的,这次去就是先了解,看好了,如果有合适的就定,如果没合适的下次再去看,不是一次性看了就马上付定金,因为我是做生意的,只要这个房子有升值的,就是我适合的。

  2月24日下午,购房团飞赴美国,原定40人的购房团,最终成形只有21人,他们将在洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯考察房产。

   购房团在美国的经历

  工作人员:每户都是修在山脊上,每户都可以看一千一百多平方米,我们这个社区一共有三千多部车子,将近四千多个居民,在三千多部车里面有四百五十多部是奔驰S级的或者是宝马7系列的。另外劳斯莱斯、法拉利到处都是,平常你没有理由是进不来的,左边的这栋房子是一个意大利的皇宫式的,但是这栋房子并不很大,六百平米,右边这一栋有一千平米,有室内游泳池,后面的网球场,但是它的游泳池是拿来养锦鲤的,最大的那一户,有网球场,现在住着一户中国人,一万多尺。

  购房者:像这样大的房子,比如就是两夫妻住,他们打扫卫生怎么办?

  工作人员:这里有很多墨西哥人帮你来清洁。

  据报道,购房团抵达美国后,并被媒体包围,看房过程更是轰动,被媒体前呼后拥,以至于低调的成员后来不得不请保镖护行。那么美国媒体眼中的购房团经历了一个怎样的购房之旅呢?

    对赴美购房团的报道

  美国公共广播电台:殷国华走下一辆豪华大巴车,环顾四望,他刚从中国来,被一群记者包围,问这问那,让他看起来更加迷茫,在克罗纳,这个洛杉矶八十公里外的小城,在一片连着一片的,以西班牙文命名的郊区建筑之间,记者们亦步亦趋跟着这些投资者,报道他们的一举一动,对于中国购房团,今天的开始有点曲折,司机迷路了,这里太新了,这里的路在任何地图,包括全能的谷歌地图上都找不到,一旦找到了地方,马戏团般的杂乱场面就开始了,媒体们一边忙活着,而来自中美房产经纪人则忙不迭地开始互相交换名片,一个家伙打断了他们的寒暄,给他们免费送上一本自己写的书,《追寻美国梦》,标题用中文打了出来,标题下面是作者被美国国旗和自由女神像掩映的玉照,透过样板房的客厅落地窗,殷国华外布满血丝的眼睛检视窗外的景色,尚未完工的拖拉机库剩下个骨架,已经被废弃,空空如也的土地一望无际,空气中流动着农家肥的味道,殷先生看起来有些迷惑。

  殷国华:大环境只能说还不算太坏,但是离车是好像太远了,这里到底是哪,怎么看怎么像农田,爱马和羊的地方。

  严谨地说,这是中国投资者第一次大规模来美国寻找投资项目,至此,中国向美国输出的产品又多了一项,地主。

  美国的媒体认为,购房团美国之行是中国投资者第一次大规模的来美国寻找投资项目,是不是名副其实呢,我们采访了在美国纽约的华人律师莫虎先生。

  莫  虎:今天他们到底带了多少钱过来呢,他们有多大的能力呢,他们到底是在哪一个城市,到底是买大楼,还是就是买单独的公寓。

  听到只有20个人的购房团的相关介绍,莫虎律师认为规模太小。

  莫  虎:20个人在美国,媒体都不觉得这个有价值的重视,一点价值都没有了,因为你20个人,譬如你今天不是买高楼大厦,你不是买100个公寓,你就买一两个公寓给小孩子将来读书来用,这个最好不要说了。

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