澳洲政府拟向外国购房买家征申请费 被批矫枉过正



  • 2019-06-17
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  中新网2月27日电 据澳大利亚新快网报道,外国人在澳洲购买住房将为财长何基(Joe Hockey)修复联邦预算做出贡献。他表示从收紧控制外国人投资澳洲房产中所征收的部分款项,将直接纳入财案。

  政府预计向外国人购房征收申请费将筹得2亿澳元,其中一部分将用于资助澳洲税务局(ATO)所属的相关部门。

  何基26日向天空新闻台(Sky News)表示:(这笔收入)也许会留一些来帮助修复财政预算。何基表示,政府去年投入了大量成本以加强对外国人在澳购房进行监管,所以需要补回这些费用。

  《澳洲人报》的报道也指出,澳洲某些最高端及最蓬勃发展的房地产市场,有可能因为政府的新政策而受到压力。

  澳洲房地产理事会(PCA)的行政总裁莫瑞森批评政府的政策调整有可能是事与愿违,而且在限制外国人购房方面也许矫枉过正。他指出这笔申请费相当于是新的印花税,这样的额度将令买家远离市场。

  澳洲城市发展学会(UDIA)全国秘书长谢泼德(Cameron Shephard)认为,讨论文件中的收费标准明显太高,如果真实施的话,等于是新税赋。

  谢泼德认为,这样高的收费还会成为合法外国投资的一大阻力,而且会伤及新房供应、经济发展以及就业。

  何基则表示,新州去年的房屋建设增加,而且建筑业蓬勃发展的因素有很多,包括官息降低等,因此他不接受(房屋建设)很多都是来自于外国投资的说法。

  某些业内人士认为申请费不会遏阻买家购房意愿,也有不少人认为这将会降低市场对悉尼和墨尔本二手房的需求。

  墨尔本地产中介卢俊认为政府的做法策略错误,而且既不能遏阻外国投资者,也不能实现政府保证澳人住房承担力的目标。

  卢俊表示:这非但不能阻挠外国投资者在澳买房,而且还向世界传递出了坏信号,似乎是说澳洲不欢迎投资。对大多数外国投资者来说,5000澳元是九牛一毛,所以不能阻挠他们,但从长远来看则会令他们考虑(澳洲)下一步要干什么?

  墨尔本东部城区,例如博士山(Box Hill、宝活(Burwood)一带,有不少外国人,尤其是中国买家前去置业。悉尼南区的好市围(Hurstville)以及内西区的罗兹(Rhodes)也是他们的投资热点。一些高端地区,例如悉尼的莫士文和墨尔本的图拉克、霍索恩以及休伊也备受外国买家青睐。

  联邦影子财长鲍文指出,这笔费用比原先所设想的要高得多,是公然敛财的行为。

  据悉,工党原则上不反对适度征收管理费,以弥补监管外国人购买住房的费用,但希望能就相关事项向社会、房地产业及农业征求意见。




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